据中国之声《央广新闻》报道，为了能让更多的中低收入家庭住上保障房，陕西省对保障房分配实施动态监管，并建立退出机制，让不符合保障房居住标准的家庭腾出房子，形成保障性住房的合理流动。

为了确保保障房分配的公平、公正，陕西省建立了保障对象的数据库，由省住房和城乡建设厅来配合统计部门以及各市县一起采取群众自愿申报和主管部门入户核查相结合的方式来摸清保障对象的底数，同时也建立了保障对象的年度复核制度，根据他们收入这些条件发生变化来定期的做出调整。就在不久之前西安市还决定在全市范围内招聘保障性住房的义务监督员来对保障性住房的资格审核，申请人及其家庭成员申报进行监督，提高保障性住房的资格审核的透明度，避免开着“宝马住保障房”这种不正常现象的发生。   

应该说这个保障性住房管理的难点就在于退出的管理，如果没有退出机制管理就无法形成良性循环，为了防止人为的弄虚作假，陕西省政府也规定在几类情况之下保障房是必须回收或回购的，比如说虚构隐瞒个人或家庭基本资料来取得保障性住房的，还有违规出售、出租、出借或者擅自改变住房用途且拒不整改的，还有无正当理由连续六个月以上没有在廉租住房或公共租赁房居住或者是没有交纳租金的。

还有家庭的收入、财产、人口、住房等情况发生变化，不再符合廉租住房或者公共租赁住房保障对象标准的等等情况，这些情况都是要把保障性住房交回的。