广州市十区一季度后续新增供应接近6000套，比去年同期增加约1000套，加上当前市场巨大存量(十区约5.8万套)，总供货量达到约6.4万套。日前，合富辉煌市场研究部发布的分析报告认为，预计本月开始，开发商将更加积极推货，楼盘价格优惠幅度有望加大，从而吸引置业者打破观望入市。

可售货量超去年全年成交量

根据合富辉煌市场研究部监测，2月初广州市十区可售货量高达737万平方米，从化和增城两市的货量更是达到336万平方米。而2011年广州市十区商品住宅成交量仅为557万平方米，可见现时住宅存量较大。从可售货量的区域分布看，结构性失衡依旧明显，中心区整体货量较少，花都、番禺和增城可售货量充足。预计目前至一季度末，市十区将有近6000套新货推出市场，同比增加17%。其中，花都区货量最大，集中在新华老城区、狮岭以及汽车城板块；番禺区新货主要来自时代外滩及锦绣香江；中心六区货量较多的为白云区，供应依旧集中在金沙洲；久未推出新货的黄埔区预计一季度将有3个新项目推出；珠江新城全新项目嘉裕公馆以及荔湾的中铁荔湾国际城也有望推出。

增城一季度新货超1000套

除了市十区之外，增城将继续成为供货大户，一季度增城将有多个楼盘推出新货，包括新塘新世界、尚东阳光等，货量估计超过1000套。增城今年新的限价标准目前正在制定中，预计很快就会公布。业内人士预计增城市的新限价标准可能为限涨5%，即2012年全市限价标准约为8049元/平方米。不过，中介机构认为新标准出台前，如果要领取预售证，只能按照去年的标准限价，这可能对区域近期推货进度产生影响。