上海北郊最大开发区启东滨海工业园出售工业用地和厂房_土地出租出售

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土地详细信息

■ 上海北郊最大开发区启东滨海工业园出售工业用地和厂房 [编号:7493]

所在区域：
黄浦区
业务意向：
出售厂房

详细地址：
江苏启东滨海工业园

土地面积：
20000平米
建筑结构：
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土地租金：
元/平/天
最短租期：
一年期

详细说明：
江苏省启东市滨海工业园区简介
一．交通区位图

启东→浦东外高桥码头68公里
启东→上海市区人民广场80公里
启东→浦东国际机场95公里
启东→南通市区85公里
启东→南通兴东机场90公里
重大事件：
1. 2008年5月25号苏通大桥正式通车。
2. 2009年10月31号上海长江隧桥工程（上海浦东至崇明）全线通车。
3. 2008年8月1号崇启大桥（启东至崇明）正式开工， 2011年5月底车。
至此，由上海长江大桥隧道工程和崇启大桥构成的沪崇苏大通道全线通车。启东至上海市区只需1小时左右车程。

二．滨海工业园区简介
1) 目前概貌：
1.园区总面积是50平方公里。园区一期11.35平方公里内的道路、供电、供水、排水、排污、通讯、宽带、有线电视、土地平整等已达到“六通一平”的建设标准。正在积极招商。
2.宾馆、四星酒店、网吧、商店、会所中心、医院、银行等配套工程已开始营业。滨海幼儿园、滨海小学正在建设，南通大学启东校区正在规划建设。
3.交通：宁启高速（沪陕高速）启东出口离园区15公里；南连336省道，西接221省道、通海大道都可至高速出口，北连沿海公路，园区企业交通运输极为方便。
4.园区内道路形成横贯东西、纵向南北、连接内外的方格网状道路系统。由总长46.25公里13条主干道和总长54.54公里25条次干道组成，最宽达80米，最窄达24米，一般是36米。
5. 园区主要以机械制造、电子电器、船舶配件、生物医药四大支柱产业。限制发展附加值低、用工量大的普通轻纺产业，禁止化工等污染企业进区入园。
6.到2009年底园区内落户工业企业225家，开工建设项目达到150多个，投产企业近70家。内资企业主要来自上海、浙江、广东、福建、江苏昆山等地。外资企业主要来自日本、韩国、新加坡、马来西亚、澳大利亚、香港、台湾等国家和地区。
7. 2008年1月上海外高桥集团（启东）产业园落户园区，首期已启动地块208亩，用于建设标准厂房。二期开发地块1620亩，用于建设集生产、办公、生活为一体的综合性产业园。产业园内还将设立闭型保税仓库。

同时外高桥集团在园区商务配套区内征地61.8亩用于商业开发，目前总投资5亿元的外高桥时尚社区已开工，建设住宅11栋、30层商务中心1栋、2层互通式高品位商业广场，总建筑面积98671平方米。
上海外高桥集团（启东）产业园充分发挥浦东开发区的开发管理优势，以国际化、科技高的企业为目标进行招商引资，建设成为以生产加工业为主，物流、贸易产业为辅，生产、办公、生活设施配套完善的综合性产业园。
8. 2009年12月30日，南通大学和启东市人民政府合作共建南通大学启东校区签约仪式隆重举行，南通大学（启东）校区落户启东滨海工业园区，占地150公顷，启东校区将以开展本科及以上全日制学历、学位教育为主，同时适度开展非全日制学历教育、非学历教育与培训。根据启东及周边地区经济、社会发展，校区内将同时建有江苏沿海沿江发展研究院、校企合作研发中心、科技成果孵化中心、工程训练中心、继续教育中心和实验动物中心、创意产业园等。启东校区的规划和建设体现高起点、高标准、高品位的要求，建成之后将成为启东滨海新区的核心景区之一和国内高校中一流的花园式校园。校区建设将按照一次性规划、分步实施、有序推进的原则进行，2012年暑期达到2000人规模，2015年暑期达到6000人规模。
随着大桥经济时代到来，园区已进入了一个崭新的发展时期，面临千载难逢的黄金发展期，滨海工业园提出了“5121”计划，即在今后的3—5年内，将引进500家工业企业，投入1000亿元资金，形成2000亿元的产出，实现100亿元的财政收入，真正成为上海周边地区，乃至华东地区最有发展潜力的工业新城，成为全面实现启东经济腾飞的新的增长极！

2）地价与优惠政策：
地价：目前园区出让价是13.6万/亩，土地采取招拍挂的形式出让。
优惠政策：
进区的外资企业从获利年度起，头两年按企业已缴纳所得税地方留成部分的100％给予奖励，第三至第五年按企业已缴纳所得税地方留成部分的50％给予奖励。