在“银十”接近尾声之际，不少地方的楼市调控政策悄然微调。多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升，异地购房公积金还贷也逐渐铺开。

　　在房地产调控还未放松的当下，任何地方稍有风吹草动，都会激起社会敏感的神经。这次全国各地对房地产市场“组团”微调，大都集中在提高公积金额度上。不少专家学者，包括普通公众，担心此举又是在变相托市。

　　事实上，我们不必对房地产“微调”过度敏感，地方出台任何一项房地产政策，都理解为托市之策。至于住房公积金新政会推高房价的论调，尽管这种担心并无任何道理，但倘若为强调价格调控目标而忽视民生改善目标，全然不顾自住型与改善型住房实际需求，即使价格被人为压制，也只是暂时的，一旦限购等政策改变，刚性需求就会集中释放出来，并短期内将调控成果毁掉。而且，依靠公积金购房的大多是刚性需求者，加上楼市政策尚未有任何松动的迹象，利用公积金进行投机行为的概率不大。

　　中央层面有必要对楼市“微调”画一条明晰的红线，比如，限价、限贷不可逾越，让红线带上“高压电”，任何地方不能触摸，一旦违规立即启动问责机制。像提高公积金贷款额度，完全可以放权给地方，倘若这样，地方政府对楼市“微调”，不仅不会违背中央的意图，也能让地方政府在“微调”上，变得自如起来。